در خصوص نحوه مشارکت و توافق بین مالک و سازنده نکات مهمی وجود دارد که در ادامه به توضیح آن‌ها می‌پردازیم:

1. میزان آورده مالک و سازنده

در قراردادهای مشارکت در ساخت‌وساز لازم است آورده‌های هر دو طرف قرارداد تا جایی که ممکن است به‌وضوح ذکر شوند. به‌عنوان‌مثال لازم است مالک ارزش‌گذاری دقیقی را روی ملک خود انجام دهد.

همچنین اگر زمین یا ملک دارای امتیازات خاص و ویژه‌ای باشد که امکان انتقال آن‌ها به ساختمان جدید وجود داشته باشد ازجمله کنتور برق، چاه و … ذکر آن‌ها در قرارداد ضروری است.

2. ارزش‌گذاری ملک

مالک: ارزش‌گذاری ملک ازجمله مواردی است که لازم است قبل از معامله انجام شود؛ حال درصورتی‌که این کار به‌صورت صحیح انجام نشود، قطعاً منجر به بروز اختلاف بین دو طرف قرارداد می‌شود.

نکته: در شرایطی که بنا به هر دلیلی پروژه ساخت با مشکل مواجه شود، یک از مواردی که در تعیین تکلیف و فسخ قرارداد بررسی خواهد شد، میزان آورده طرفین است.

3. سازنده:

آورده‌های سازنده باید به‌صورت کامل و با ذکر جزئیات دقیق در قرارداد درج شود. ساخت پروژه با ویژگی‌های مشخص ازجمله آورده‌های سازنده است.

به‌عنوان‌مثال تعیین این مورد که هزینه‌هایی مانند صدور پروانه، هزینه صورت‌مجلس تفکیکی، جرائم احتمالی شهرداری، عوارض متعلقه، خرید تراکم، مازاد تراکم، هزینه تقسیم‌نامه واحد، صدور سند مالکیت، بیمه تأمین اجتماعی کارکنان و سایر موارد ضروری بر عهده چه کسی است و به چه شکلی باید پرداخت شوند، لازم است در قرارداد ذکر شوند.